工商時報【顏瑞田╱高雄報導】位於高雄亞洲新灣區核心的黃金鑽石基地「特貿三」捲土重來!15日正式公告招商,可望引進265億元投資高雄,創造4,000個就業機會,為了吸引國內外開發商前進高雄,此次權利金底價雖然從2018年的78.3億元,調高至96億元,但存續期間調高到70年,繳交期限大幅放寬到九期,開發商並可享增量容積20%的獎勵,而南基地6,675坪全部可權利變換為所有權,並可興建37,000建坪的所有權海岸景觀住宅。高雄都發局長林裕益15日表示,為紓解市府財政困難,高雄市長韓國瑜大力推行各項「開源節流」施政,繼加速檢討解編不必要的公設保留地,也推出大規模都市更新招商投資案,力圖「開源」。位於高雄亞洲新灣區核心的黃金鑽石基地「特貿三」開發案,15日正式公告招商,包括權利金96億元,總共可望引進265億元投資高雄,創造4,000個就業機會。林裕益說,「特貿三」基地占地5.3公頃(約16,062坪),分南、北兩個基地,是高市府與台電公司合作的開發案,採取公辦都更權利變換,加上設定地上權的模式,「特貿三」坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館旁的最精華土地,極具發展潛力,是高雄港區金鑽土地,包括美資、和國內廠商等企業都曾來看過,且詢問度相當高,「關心什麼時候招商?」他表示,國內外企業界普遍看好高雄的投資潛力,紛紛來高雄找投資開發標的,為提高招商投資誘因,高市府訂有「興建期間地租減免」及「增量容積獎勵」等措施,且將權利金繳交期放寬到九期,降低開發商財務負擔。高雄都發局綜合企劃科長鍾坤利說,「特貿三」北基地約3.1公頃(9,387坪),採「設定地上權」方式開發,權利金23億8,938萬元,分九期繳納,存續期間為70年。另外,南基地約2.2公頃(6,675坪),採「權利變換」方式開發,可興建所有權住宅使用,權利金72億1062萬元,分三期繳納。他表示,此次招商公告,也調整南基地為「全區權利變換」方式開發,開發商完成都更之後,取得土地及建物所有權,可搭配北基地的「設定地上權」開發,打造結合會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店、水岸住宅等五合一的世貿會展園區。


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